大成基金总部大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

大成基金总部大厦位于深圳市南山区后海金融总部基地核心（海德三道与芳芷一路交汇处，粤海三道海德三道北面、科苑大道西面），是大成基金自建的企业总部大厦，地处深圳湾总部基地与前海蛇口自贸区范围的重合核心区。项目占地约4101㎡，总建筑面积约10.3万㎡（102,898㎡，其中商业约6029㎡、商业性办公约51,468㎡），建筑高度约129.55米，地上30层、地下5层，配约20.4米挑高大堂，紧邻地铁2号线/11号线后海站，是后海片区兼具金融总部信用与门户昭示性的甲级写字楼。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区后海中心区海德三道与芳芷一路交汇；开发商/业主为大成基金（总部自建）。占地4101.26㎡，总建筑面积约102,898㎡（约10.3万㎡），其中商业面积约6029㎡、商业性办公面积约51,468㎡；建筑地上30层、地下5层（办公约25层+商业配套约5层），高度约129.55米，大堂挑高约20.4米。项目为现楼甲级写字楼，定位金融总部与高端商务办公，建筑品质与标识性突出。

二、区位交通

轨道交通便捷：紧邻地铁2号线、11号线后海站（后海站为2/11/13号线换乘），通勤与跨区直达高效。地处后海金融总部基地核心，属深圳湾总部基地与前海蛇口自贸区重合区，依托海德三道、科苑大道等路网，邻近深圳湾、海岸城商圈与人才公园，金融、总部与商业配套高度成熟，区位能级突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

办公租金在租均价约106.8元/㎡·月，可租面积约200–5000㎡灵活分割（个别口径至4000㎡），多为精装带家具交付。物业费未明确公开（以现场洽谈为准）。具体楼层、价格与交付标准以现场为准。

四、核心卖点

① 总部信用：大成基金自建总部大厦，后海金融总部基地核心、甲级品质；② 三地铁：紧邻2/11号线后海站（13号线亦覆盖），通勤高效；③ 门户形象：约129.55米、地上30层、约20.4米挑高大堂，昭示性强；④ 产品灵活：可租200–5000㎡、精装带家具、现楼即驻；⑤ 稀缺区位：深圳湾总部基地+前海蛇口自贸区重合，邻近深圳湾、海岸城与人才公园，景观与配套富集。

附近餐饮：老乡鸡(后海卓悦店)153米、一风堂拉面(深圳湾万象城店)364米、面道鲜师·蟹黄面(深圳湾万象城店)334米、小南洋海景餐厅(深圳湾店)269米、望海潮·粤西味(后海店)129米、粤港茶餐厅(深圳湾万象城BAYPLAZA店)298米等…

附近酒店：海德酒店(鹏润达广场店)265米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)512米、禾尖S酒店(深圳科技园店)855米、月亮之上青年公寓531米、深圳珀晞酒店252米、曼骊酒店(海岸大厦店)723米等

附近银行：中国工商银行(深圳分行)109米、中国建设银行(科创支行营业部)123米、中国民生银行(深圳蛇口支行)172米、渤海银行(深圳分行)210米、渣打银行(南山区中心支行)210米、恒生银行(后海支行)85米、中国民生银行24小时自助银行(蛇口支行)156米等

入驻企业：中建三局第一建设工程有限责任公司、海德三道、中建三局红土创新广场项目、新大正物业深圳公司..